Terrain

Terrain 100 M2 à vendre

Lyon, 69009, Rhône — 17 Boulevard de la Duchère 69009 Lyon

Description rak 3arf

Indice Foncier Parcella

B

Synthèse globale — 9 axes

71/100

Cadastre
80
Prix & Marché
59
Loyer & Rendement
95
Risques
75
Sécurité
65
Démographie
55
Urbanisme
85
Cadre de vie
55
Terrain
75
WalkScore50 / 100

Points forts

Hors zone de risque naturel majeur

Rentabilité locative attractive (248.57% brut)

Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement, voirie)

Fibre optique disponible

Points de vigilance

Zone à potentiel radon élevé (catégorie 3/3)

Pente importante (68%) — surcoût construction possible

Prix

1 000 000 €

3 497 €/m²2 891 €/m² vs moyenne (606 €/m²)
Frais de notaire estimés75 000 €
Coût total projet1 561 200 €
Surface

286 m²

Dimensions

23.4 × 24.4 m

Soleil

3.7 h/j

Localisation

Adresse

17 Boulevard de la Duchère 69009 Lyon

Ville

Lyon 69009

Département

69

Région

Rhône

Commune / INSEE

Lyon (69389)

Références cadastrales

AT 0008Lyon
286 m²

Source : PCI/DGFiP via IGN — données indicatives, mises à jour ~2 fois/an. Les limites affichées n'ont pas valeur de bornage. Seul un géomètre-expert peut certifier les limites réelles.

Connexion internet

Fibre optique disponible

Débit max estimé : 1 Gbit/s

Accessibilité

Zones d'accessibilité voiture disponibles : 5, 10 et 15 minutes.

Visible sur la carte lorsque le terrain est sélectionné.

Publié le 24 juillet 20260 vue

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1 000 000 €

3 497 €/m²286 m²
Frais de notaire75 000 €
Coût total estimé1 561 200 €

Rapport de pre-faisabilite

Terrain 100 M2 à vendre

Localisation & cadastre
Urbanisme & PLU
Viabilisation & reseaux
Risques & environnement
Donnees de marche (DVF)
Diagnostics & juridique
Estimation financiere
Synthese & alertes

Resume

4/4

Viabilisation

UB

Zonage

0

Risques

Avertissement :Ce rapport est genere automatiquement a partir de donnees publiques. Il ne constitue ni un certificat d'urbanisme, ni un diagnostic reglementaire, ni une expertise technique. Pour toute decision d'achat, consultez un notaire, un geometre-expert agree ou un architecte DPLG.

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Soufiane Benchraa

0646059041

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